#Реновация – цели и особенности
Оглавление
В настоящее время тема реновации активно обсуждается жителями Москвы. Для многих людей это реальная возможность улучшить жилищные условия за государственный счет. Но не все знают, что это за программа и для кого она предназначена.
Что такое реновация в Москве?
Понятие «реновация» переводится как ремонт или улучшение. Но в контексте новой программы ему придали другое значение. Если говорить простыми словами, то реновация – это снос старых домов и переселение их жителей в новые за счет государства. Исключение – здания, являющиеся культурным или историческим наследием. Данная программа была принята еще в 2017 году. Тогда мэр Москвы выступил с инициативой по улучшению жилищных условий, а Президент РФ утвердил поправки к закону «О статусе столицы Российской Федерации». В итоге под действие программы попали более 5000 домов. Основная масса – пятиэтажные хрущевки. Больше половины строений такого типа, расположенных в Москве, будут снесены в результате реновации, а их жители станут обладателями нового и комфортного жилья.
Подобные действия уже предпринимал прежний мэр Москвы Ю.Лужков. В конце 90-х годов в соответствии с его программой снесли 34 пятиэтажки. Власти планируют в 2019 году обеспечить жильем около 10 000 человек из 43 ветхих хрущевок. Первыми новоселами станут жители ул. Константина Федина. Точный график переселения обещают обнародовать в следующем году.
Какие дома участвуют в программе?
Прежде всего, реновация коснется построек 2 типов:
- 1. Сносимые панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Их демонтаж начинал еще Ю.Лужков. Оставшиеся постройки войдут в новую программу.
- 2. Несносимые серии домов I-510, I-511, I-515, II-07, I-335, I-447.
Данные постройки возведены более 50-ти лет назад, в то время как срок их эксплуатации составляет всего 25 лет. Власти СССР рассчитывали заменить их на новые, но этого так и не произошло. Ю.Лужков не смог в полной мере реализовать задуманное, потому что столкнулся с нехваткой средств в бюджете из-за начавшегося в 2008 году кризиса. Поэтому в аварийных домах так и остались жить люди. Первоначально в перечень включили 7934 построек, подлежащих сносу. Однако впоследствии это количество сократилось, потому что решение об участии в программе принимается на основе голосования жильцов. Если более 1/3 владельцев против, то дом исключают из программы. Сейчас в списке находится 5144 пятиэтажки. Подробный перечень домов, сроки реализации и иную информацию о реновации можно посмотреть на сайте мэра Москвы.
Цели реновации
Приоритетная задача реновации – обновление жилого фонда столицы и повышение качества жизни людей.
Принятие этой программы обусловлено такими факторами, как:
- Большая часть домов была построена в послевоенное время – 50-60-х годах ХХ века. Срок их эксплуатации давно истек, поэтому проблема замены старых построек стоит очень остро.
- Были проведены подсчеты, согласно которым квартиры, построенные в период индустриального домостроения, легче снести, чем отремонтировать.
Мэр Москвы Сергей Собянин лично прокомментировал эту проблему и указал, что многие хрущевки устарели как физически, так и морально. У таких домов образовались трещины в фундаментах и стенах, рушатся балконы и пришли в негодность коммуникации, которые нельзя отремонтировать, потому что они наглухо замурованы в стенах. В этих квартирах жить не только некомфортно, но и опасно. Программу реновации планируют реализовать до 2032 года. При этом из бюджета будет выделено около 3,5 трлн. руб.
Преимущества и недостатки реновации для населения
Жители Москвы восприняли новую инициативу неоднозначно – многие откровенно рады, но некоторые нашли в программе серьезные минусы. К достоинствам реновации относятся:
- Получение жилья за счет государства.
- Новые собственники получают квартиры с ремонтом, но они вправе еще на стадии строительства менять планировку.
- Современные дома оснащены пандусами, что особенно важно для людей с проблемами с опорно-двигательным аппаратом и женщин с маленькими детьми.
- Квартиры полностью равнозначны – одинаковы по количеству комнат. В большинстве случаев новое жилье даже просторнее за счет расширенных кухонь и коридоров. При желании можно докупить квадратные метры или увеличить число комнат, заплатив за них требуемую сумму. Участники программы получают скидку 10%.
- Вблизи новых домов есть парковки и вся необходимая инфраструктура.
- Люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, смогут получить новое жилье в зависимости от состава семьи. Поэтому 2-х переездов не потребуется. С жилищного учета после этого они будут сняты.
Как только дом попадает под действие программы, его жители сразу же освобождаются от оплаты взносов на капитальный ремонт. Ранее внесенные платежи будут направлены на строительство новых квартир. Люди, которые не хотят переезжать в предложенное государством жилье, вправе получить денежную компенсацию. Сумму рассчитывают в соответствии с рыночной стоимостью квартиры, включая ремонт. Основной недостаток реновации – высокая вероятность, что новый дом будет находиться в другом районе. А значит, придется дольше добираться до работы, переводить детей в новый детский сад или школу и т.д. Еще несколько человек отметили, что в старой квартире остается дорогой ремонт, который был сделан совсем недавно.
Однако большая часть людей положительно восприняла новость об улучшении жилищных условий. Несмотря на некоторые неудобства, связанные с переездом, обладание новой квартирой стоит того. Каждый человек может легко снизить неизбежные расходы, связанные с переездом и ремонтом нового жилья. Лучшее решение – обращение к услугам нашей компании. У нас Вы сможете купить качественную и стильную кухню по демократичной цене. Именно в период второй «волны» реновации в салонах «Фабрики Мебель Даром» будут большие скидки на кухни. В нашем ассортименте есть изделия на любой вкус и кошелек. Мы поможем сделать Вашу жизнь максимально комфортной, а затраты свести к минимуму.
Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.